財務公司告訴您：合同簽訂稍加注意，即刻節(jié)稅22萬元！
2021-10-15 10:09:49
一家物業(yè)管理公司出租一棟舊商業(yè)建筑的門面，并簽訂房屋租賃合同。一年租金1200萬元(含物業(yè)費200萬元)，每年收取一次。 1.增值稅= 1200 * 5% = 60萬元2。房產(chǎn)稅= 1200 * 12% = 144萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費合計:204萬元。例一家物業(yè)管理公司出租了一棟老商業(yè)樓的門面，年收入1200萬元。簽訂合同時，租金和物業(yè)根據(jù)實際情況分別簽訂。 簽訂房屋租賃合同，一年租金1000萬元。 簽訂物業(yè)管理合同，一年物業(yè)費200萬元。 1.租金增值稅= 1000 * 5% = 50萬元物業(yè)費增值稅= 200 * 6% = 12萬元2。房產(chǎn)稅= 1000 * 12% = 120萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費合計:182萬元。如果實際簽訂了總結算以上的合同，節(jié)稅22萬元。 企業(yè)租房時，會在屋內或屋外附加一定的設施和配套服務費，如設備、辦公用具、家用電器、物業(yè)管理服務等。 稅法沒有對這類設施征收財產(chǎn)稅。 如果這類設施和房屋不分青紅皂白地寫在租賃合同中，那么這類設施也要繳納房產(chǎn)稅，無形中增加了企業(yè)的稅負。 為此，企業(yè)應根據(jù)租賃的真實情況進行區(qū)分，分別簽訂合同，對發(fā)票項目分別開具發(fā)票，并分別核算收入，這將大大減輕企業(yè)的稅負。 深圳幸福財稅為中小企業(yè)提供專業(yè)的工商注冊、財稅代理、知識產(chǎn)權、人事社保服務。 如果您有任何業(yè)務或稅務問題需要了解，可以登錄深圳公司注冊成為開心稅務代理！https://www.yfcsgw.com/h-col-121.html.深圳金融公司
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