根據相關規定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復印件、房屋產權證原件和副本、房屋租賃合同原件和副本到房屋產權登記中心辦理租賃合同備案證明，關于如何辦理租賃合同，下面開心財務將為您詳細介紹！
一、如何辦理租賃合同？
1、根據相關規定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復印件、房屋產權證原件和副本、房屋租賃合同原件和副本到房屋產權登記中心辦理租賃合同備案證明。請注意，如果有多個承租人或房屋所有人，所有各方都應出席，承租人或者房屋所有人因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人處理，有的時候委托書需要進行公正，所以還是建議承租人或房主親自前往，避免不必要的麻煩。
2、根據法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規定，出租人和承租人應當簽訂房屋租賃書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、維修責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
二、租賃合同與融資租賃合同的區別
租賃合同與融資租賃合同的區別如下：
1、主體要求不同：融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業務的租賃公司和金融機構；財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。
2、當事人雙方的權利義務不同：在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。在財產租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。
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